tomek444
(18-11-2007 00:49)
jak kupić nieruchomość od gminy bezprzetargowo
witam. proszę podpowiedzieć jak mogę nabyć od gminy nieruchomość - magazyn.
dostaliśmy ten magazyn w użyczenie od gminy na stowarzyszenie, którego jestem członkiem. w stowarzyszeniu tym nikt oprócz mnie nie był zainteresowany korzystaniem z tej nieruchomości.mi to pasowało bo dodam ,że chciałem stworzyc tam sobie pracownię rzeźbiarską i galerię. problem się zaczą gdy okazało się ,że tam trzeba podłączyć linię elektryczną co będzie nas sporo kosztowało.nikt w stowarzyszeniu ni chce inwestować w ten budynek jako główny zainteresowany nie chciałem za to płacić ze swojej kieszeni, i zwiększać majątek gminny tym samym. gmina nie chce tam robić prądu na swój koszt. pomyślałem więc, że na głowie stanę i kupię tę nieruchomość, bo jak mam inwestować w budynek - to w swój. chciałbym to kupić bezprzetargowo jeśli taka możliwość istnieje. drugie pytanie brzmi : czy w związku z działalnością kulturalną jaka będzie prowadzona w nieruchomości, jest jakaś możliwość zakupu za niższą niż rynkową cenę
t.sz.
PiotrW
(19-11-2007 08:12)
Użyczenie nie jest podsatwą do bezprzetargowego nabycia nieruchomości
Niestety nie ma żadnych podstaw aby gmina sprzedawała użyczaną nieruchomość bez przetargu biorącemu do używania Użyczenie jest bezpłatne, gmina nie ma żadnego dochodu użyczając komuś swoją własność. Tym bardziej nie powinna sprzedawać takiej rzeczy bez przetargu i narażać się, że na tym straci, bo być może kto inny dałby lepszą cenę. Ustawa o gospodarce nieruchomościami nie daje możliwości pierwszeństwa w nabyciu użyczanego lokalu przez biorącego do używania.
tomek444
(19-11-2007 09:51)
c.d.
witam
1. czy to prwada(bo taką usłyszałem informację), że gmina - wspierając lokalne stowarzyszenia, może sprzedać stowarzyszeniu ów budynek bezprzetargowo za wcześniejszą radą rady miasta, i to bez limitu cenowego czyli nawet za 1 zł. w umowie sprzedaży zawarte ma być jednak, że w nieruchomości tej będzie prowadzona ddziałalność KULTURALNA. jeśli natomiast gmina stwierdzi ,że stowarzyszenie prowadzi w budynku akcje inne niż KULTURALNE zastrzega sobie prawo do odkupienia nieruchomości po cenie sprzedaży.
2. czy gmina może ogłosić przetarg na nieruchomość z uwaględnieniem, iż ma tam być prowadzona działalnośc zwiazana z szeroko pojętą KULTURĄ. (wtedy wystartowałbym jako osoba fizyczna w przetargu i oszczędził sobie namawiania członków stowarzyszenia na zakup nieruchomości). pomysł ten wpadł mi do głowy w momencie, kiedy ostatnio ogłszono przez gminę przetarg na lokal w centrum z uwaględnieniem, że przez pierwsze 5 lat ma tam być prowadzona działalność gastronomiczna przez nowego właściciela.
PiotrW
(20-11-2007 08:27)
Bezprzetargowe zbycie nieruchomości na cele kulturalne
Jeżeli gmina potraktuje tą nieruchomość jako sprzedawaną na cele prowadzenia działalności kulturalnej to całkowicie zmienia to postać rzeczy. Zgodnie z Art. 37 ust 2. pkt 3) ustawy o gospodarce nieruchomościami:
r2. Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli:
3) jest zbywana na rzecz osób, o których mowa w art. 68 ust. 1 pkt 2;r1;
rArt. 68. 1. Właściwy organ może udzielić za zgodą, odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana:
2) osobom fizycznym i osobom prawnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną, na cele niezwiązane z działalnością zarobkową, a także organizacjom pożytku publicznego na cel prowadzonej działalności pożytku publicznego;r1;
Takie nieruchomości są sprzedawane bez przetargu, a co więcej rada gminy może udzielić bonifikaty przy jej sprzedaży. Wszystko zależy więc od właściciela nieruchomości, czyli od gminy czy z takim przeznaczeniem zechce sprzedać tę nieruchomość.
tomek444
(20-11-2007 22:00)
satysfakcja -tak
Witam
Wiem już, że osoba fizyczna MOŻE nabyć bezprzetargowo nieruchomość od gminy, pod warunkiem prowadzenia działalności pożytku publicznego - oczywiście jeśli intencją gminy jest aby tak nieruchomość była wykorzystywana
Co się jednak stanie, kiedy w nabytej w ten sposób nieruchomości, po jakimś czasie przestanie porwadzona być jakakolwiek działalność. Idąc dalej co jeśli będzie prowadzona tam działalność uznana za niezgodną z warunkami sprzedarzy.
(chodzi mi tutaj o sytuację konkretną, a mianowicie obok galerii dostępnej dla lokalnej społeczności, funkcjonowałaby pracownia, w której chciałbym realizować zamówienia na moją sztukę - jest to w końcu czysto komercyjna działalność mimo iż działalności gospodarczej - jako regularnej firmy - prowadził nie będę.
t.sz.
